高高兴兴交了2万定金去买房，结果因为各种原因，按揭贷款始终办不下来，跑来售房部闹事要退定金，激动得差点把售房部都砸了，这样的事情在买房卖房进程中总是层出不穷。
时下，按揭买房成为买房付款的一种主流形式，而很多楼盘往往是在交了定金定了房子之后，再办理楼盘按揭程序，那么问题来了，按照流程，缴纳了定金之后，要是因为乙方的原因，导致按揭款办理不下来的，定金是不予退还的，也就是说，您缴纳的定金打水漂了。许多人听到这里就开始嘀咕了，哪些人买房是不能申请按揭贷款的呢？
第一类 征信不良的人
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点。第二类 从事高危职业的人
从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行会考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。第三类 贷款人年龄过大的人
在申请房贷时，贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。第四类 经济状况不好的人
从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难。
第五类 有经济纠纷且经法院判决
拒不履行的
民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。