用户告知我们可能是漏水到了楼下,但是漏水点是在楼下卧室,并不是卫生间,打压测试了卫生间水管也没找到原因,于是又找到我们上门去检测。
根据用户描述,初步判断是卫生间水平渗水,卫生间一般挨着卧室,然后由于卫生间防水层破损,不是地面防水层破损,而是墙面,那么这个水就会自己漏自己家,就是楼上的水在自己楼板窜动,然后在楼板裂缝处渗水下来,刚好卫生间与卧室之间的楼板就有一些裂缝,就渗水下来了。
卫生间水平渗水还有一个特点就是卫生间背面墙会渗水发霉和掉皮,卫生间的水出来后被墙面腻子或者墙纸吸湿上返,有的看不见,但是也会慢慢侵湿然后潮湿发霉,有的很清晰可以直接判断。
由于用户家做了水管打压测试,上门后,我们就对卫生间背面墙用湿度仪做了下湿度检测,果然是有一些潮湿的。
墙面渗水点位由于不是水管,无法采用热水和精密仪器定位漏水点,因此建议开凿检查漏水部位,并且给了用户两个解决方案,一个是局部墙面防水维修,一个是卫生间整个重新做防水。
局部防水维修时间快一些,而且价格肯定要比重新做防水要高一些;卫生间重新整体做防水耗时较长,而且重新做防水期间不能使用不方便,价格也要高些,不过整体防水质保更高而且效果更好。用户考虑多种因素后选择了重新做卫生间防水。
重新做卫生间防水,先把卫生间的所有生活用品清空,然后开凿瓷砖打凿到楼板,清理垃圾后重新刷防水层,地面防水做三遍,墙面防水做两遍,采用十字涂刷法,效果好,防水做完再做闭水实验,实验成功做好保护层,回填渣土和铺设瓷砖饰面层等。