首付贷常见的就是，消费贷，个人信用贷，信用卡套现，信用卡大额分期。等几种形式来集齐自身的首付。随着国家严禁银行信贷资金流入房地产，从而减低人们的购房和首付的门槛，近年来也出台了许多相关的政策。
严查首付款来源，首付80%需为自有或家属资金，需要提供家属的资金来源以及流水，近半年名下不能新增信用贷款，银行流水近半年不能有体现银行或者其他信贷资金的转入。如果信用卡使用率高个别需要提前结清，还有征信的改版，体现了大额分期卡额度，把一些隐形负债也体现的一览无余。目前的监管手段已经有效的堵住了首付贷的通道。
那现在政策放松了，不严查父母朋友的资金转入以及流水，首付贷是否又重现江湖了呢？只能遗憾的告诉你，目前BUG已经被银行修补的很完美了，没有漏洞可以钻。
至于首付贷，本身就是一种违规的操作，消费贷款是明确规定不允许用作买房和投资理财的。而信用卡的规范用途中，多家银行更是明确信用卡不得用于生产经营、购房首付等。这种做法一方面也是为了保证限购以及限贷政策，让“房住不炒”。
那没有首付贷，缺首付买房目前有什么办法吗？
一：父母或者朋友转账
不管这些钱是你父母或者朋友贷款得来的也好或者去借得也好，只要钱是通过他们转账给你，你就可以拿来当首付款。说白了就是别人跟银行贷款，然后借你钱给首付就可以，你直接贷款给首付就不行，这样子银行也相当于增加了一个担保人。银行的钱是借给别人是用于消费的，至于这个钱流入到别人手里他们想干嘛，银行就无从查起了。至少在监管层面来讲，银行的说法说得过去。
二：房产抵押全款购买（仅名下有房产物业）
企业经营贷相信这两年大家都有所耳闻，总体利息比银行按揭利率还要低，现在的按揭利率最低是5.4%年化，经营贷可以做到3.65%-4.35%左右，对于银行按揭贷款整体还是便宜1%左右的利息，由于银行限贷政策，很多二次购房的首付比例都要40%-70%，而抵押贷可以贷7-8成出来，相当于把原本要供第二套房子的按揭转变到第一套房子上面去，享受的利率更优惠。特别是首付比例不够的，未尝不是一种好办法。
